◎记者 张良

　　9月19日，上海市财政局、国度税务总局上海市税务局发布《对于优化颐养本市个东谈主住房房产税试点关系战略的见告》（以下简称《见告》），对上海市个东谈主住房房产税试点关系战略进行优化颐养。

　　把柄《见告》，握有上海市居住证并在上海市责任生存的稳妥国度和上海市关系规章引进的高线索东谈主才、要点产业紧缺急需东谈主才，和握有上海市居住证满3年并在上海市责任生存的购房主谈主，在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；在上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，归并盘算的家庭一皆住房面积（指住房建筑面积，下同）东谈主均不开赴点60已往米（即免税住房面积，含60已往米）的，新购的住房暂免征收房产税，东谈主均开赴点60已往米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行目的的规章盘算征收房产税。

　　《见告》明确规章，握有上海市居住证但不悦3年的购房主谈主，其上述住房先按暂行目的的规章盘算征收房产税，待握有上海市居住证满3年并在上海市责任生存的，其稳妥第一条文章的免税住房和面积在上海市居住证握证时刻已征收的房产税，可予退还。

　　值得驻扎的是，该战略自2025年1月1日起推论。购房主谈主已购应税住房稳妥上述暂免征收规章的，可向应税住房场所地税务机关讲演，并再行办理房产税征税信息的讲演、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还。

　　上海华夏地产分析师卢文曦朝上海证券报记者暗示，这次上海出台的个东谈主住房房产税试点关系战略属于“825上海楼市新政”的配套战略，是楼市新政在住房税收范畴的细化落地。战略优化颐养后，非沪籍住户家庭与沪籍住户家庭在个东谈主住房房产税交纳上完满“拉平”，颐养后可有用裁汰非沪籍住户在上海购房的握有本钱。

　　本年8月25日，上海市住房城乡开垦贬责委等六部门发布《对于优化颐养本市房地产战略步调的见告》，在完善个东谈主住房房产税战略方面明确提议，对稳妥条款的非上海市户籍住户家庭购买的第一套住房暂免征收房产税，购买的第二套及以上住房在归并盘算家庭一皆住房面积后，予以东谈主均60已往米的免税面积扣除。

　　上海易居房地产商议院副院长严跃进告诉上海证券报记者，上海这次优化诊疗个这个词东谈主住房房产税试点关系战略进一步体现对“825上海楼市新政”的落实，也充分阐发对合理住房销耗需求的复古。近期上海房地产商场积极向好，包括外环外等商场的来往态势积极活跃。金融税费等系列战略得力，将更好地促进住房销耗需求的开释。

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牵累裁剪：郝欣煜